NO.1｜壹
李超人的买房地段论，一直被许多购房者奉为圭臬。
在轨道交通支撑起城市骨架的当下，它也逐渐和地段论并驾齐驱，成为考量楼盘最重要的两大指标。
如何衡量楼盘的地段，《纸牌屋》中的总统弗兰克曾说，“权力就像房地产，位置是所有的一切，你离中心越近，你的财产就越值钱。”
从中心向郊区边际递减，这是地段论的核心。
但在这一点上，地铁线路的价值曲线，却不是单一走向，它就像抛物线一样，有着多点重心分布。
以地铁1号线为例，明明金沙湖距离武林广场更远，而九堡更近，但在板块楼盘价值上，金沙湖的楼盘明显要压九堡一头，无论是一手房限价，还是二手市场认可度。
这样的现象，在地铁5号线上也存在。靠近市中心的三塘一带，二手房勉强卖到4万+，但地铁沿线更西侧的申花、蒋村，不少次新房都开始“保7冲8”了。
虽然离地铁中心点更远，不过显然金沙湖、申花和蒋村，更受购房者的认可。
这种不规则的价值崛起地，在刚开通不久的地铁6号线上，也有了迹象。一群生活重心在滨江、之江的购房者，沿着6号线，越过银湖、高桥，直奔富阳城区。
看似是“舍近求远”的荒诞，但实际是理智思考下的最佳选择。
把无房可买的高桥和远离地铁站的银湖诸盘，统统pass掉，你的眼里只会留存宜居的富阳城区。
这里成熟的配套和优质的教育资源，甩前者两条街，难怪富阳本地人只认城区。
这也就能理解，为什么6号线地铁口的招商德信·云望之宸展厅开放，仅三天就能吸引超万人到访。
NO.2｜贰
距离地铁6号线公望站仅米的云望之宸，是目前富阳城区离地铁站最近的在售楼盘。
这样的步行距离，是住宅和地铁最好的“半糖主义”。
紧贴着地铁口，拥挤的人流，噪音的干扰，是一个令人头疼的问题；而距离如果超过米，又失去了步行到地铁口的动力。
从云望之宸出发，8站就能到之江转塘，13站直达滨江，接着直指奥体核心。
加上今年要开通的6号线二期，最热的亚运村、江河汇都将被纳入线路中。而中间穿插的数个换乘站，更将触手伸向了大杭州的每一个角落。
拥有如此地铁优势的云望之宸，不仅对滨江、之江的购房者有着足够的吸引力，对家门口的富阳本地人来说，也提供了一种全新的买房思路。
原本去杭州市区，得在尘土飞扬的国道上一路颠簸，与大货车为伍，一趟下来，再锃亮的车也变得灰头土脸。
云望之宸效果图
现在就不同了，在云望之宸门口坐上几站地铁即可。至于地铁房，也会是接下去富阳人买房的新趋势。而云望之宸，就是走在最前端的地铁房“弄潮儿”。
更重要的是，除了生活的便利性，地铁房的这一金字招牌，也会成为价值飞升的关键。
毕竟，我们见证了太多了地铁房暴涨的案例。光地铁四期的消息一出，崇贤房东就应声大涨0元/㎡。
要知道，这还仅仅只是没有落地的地铁，就让楼市像打了肾上腺素一样的激动。
更何况云望之宸旁，是扎扎实实已经落地通车的6号线，交付后的价值当然极具想象力。
而在整个杭州楼市中，地铁盘也一直是摇号场上的大赢家。几乎没有一个红盘，不具备地铁这个要素，反之亦然。
NO.3｜叁
除了坐享地铁红利，限价元/㎡的云望之宸，更诱人的是满满的一二手倒挂。
走访了附近的几家中介门店，近期富春和园成交均价已达3万，正对面的大家小墅成交均价2万7左右。
这两个价格，可都是毛坯成交价，而云望之宸还自带元/㎡的精装。一来一去之下，价差高达惊人的+元/㎡。
即使参照周边二手房最低成交价，目前云望之宸的投资回报率也高达20%，这还是建立在没有计算板块价值上升的基础上。
如此的倒挂利差，不仅在富阳难得寻觅，放在红盘暗自较劲的大杭州，云望之宸也是其中的一个翘楚。
按理说，这样不愁卖的房子，开发商只要做一个套图的基本款即可，根本不需要花费设计心思和猛砸成本。
云望之宸外立面效果图
不过，首入富阳的德信和招商带来了足够的诚意，采用的是德信地产高端产品序列“臻悦系”，产品力充盈在云望之宸的每一个细节之中。
由上海日清执笔的外立面，巧妙运用香槟金高耐铝板，搭配米白色石材，以及大幅玻璃，营造出都市感极强的极简风格。
入户门头灵感则来自宝格丽公寓，先锋而奢华。
仅2.3的容积率，没有追求价值最大化的高低配，而是选择了舒适感更好的7幢纯高层，围合出约㎡的中心花园。
这可是富阳在售楼盘中，唯一一个采用围合式排布的楼盘。放眼整个杭州，这也是不多见的，往往在豪宅身上才能找寻。
云望之宸景观效果图如此格局之下，云望之宸楼间距最大可达约米。生活的私密性，楼幢的日照、通风，无一缺席。
而中间的园林景观，则采用沉浸式设计，以富春山居图为灵感，提取山水行云的形态进行创作。一条健康环道，串联起五个主题花园，分别是中心会客厅、同乐天地、家庭休憩、阳光草坪、林荫氧吧。
除了户外全龄空间，更在所有楼幢都打造了全架空层，设置儿童游乐空间、会客厅、健身角等多重功能。
连车位配比，都是豪宅才有的1:1.5，改善基因满满。
园区更配备了约㎡的一站式商业，日常生活所需，不走出小区，就能轻松达成。
NO.4｜肆
既然是高端改善盘，云望之宸的每一个户型，也都是以舒适为前提。
云望之宸一共有三个户型，首开建面约95㎡、㎡的两个户型，均为三房两卫设计。同时，也把起步总价框在了万级。
常规的89㎡三房，往往尺度局促，大部分只有一个阳台，卫生间也缩减到一个，相形之下，云望之宸的这两个户型要好住多了。
建面约95㎡的户型三开间朝南，南向面宽约9.9米，还带一个6.1米宽的连廊式阳台。既有了晾晒空间，又能种花养宠物，冬日午后暖阳下，还有了捧一本书、呆坐半日的小天地。
云望之宸户型图（向右滑动